(1) 粘度：涂料的粘稠程度及流变性的表征，乳胶漆一般用KU表示。

　　(2) 密度：在规定的温度下，单位体积涂料的质量，常用单位千克/升(Kg/L)。

　　(3) 固体含量：涂料所含有的不挥发物质的量，一般用不挥发物质的质量百分数表示，也可以用体积百分数表示。

　　(4) 细度：涂料中颜填料及乳胶粒子的粒径大小，是颜填料在涂料中分散程度的一种度量，以微米(μm)表示。

　　(5) 储存稳定性：在规定的条件下，涂料产品抵抗其存放后可能产生异味、变稠、结皮、返粗、沉底、结块、干性减退、酸值升高等性能变化的程度。

　　沉淀分层状况：涂料在储存过程中是否出现沉淀、分层、结块、絮凝、固化等情况。

　　抗冻融稳定性：这是一项乳胶漆的重要考核指标，是指水性漆经受冷冻和随后融化(循环试验)后，保持其原有性能的能力。

　　国家标准规定：涂料在-5℃(16小时)和+23℃(8小时)循环贮存三次，仍保持其原有性能不变才算合格。

　　2.2涂膜性能

　　A .外观

　　涂膜干燥后目视检查，如漆膜平整、均匀、无针孔、无缩孔、无流挂、无明显刷痕、颜色与标准色差异不明显、光泽符合要求，即视为外观合格;

　　B.干燥时间

　　指触干也称表干时间，是指施工后，用手指轻触涂膜表面而不粘手的时间。由于空气中悬浮着许多尘埃，它不断地落下又不断地飞扬，当涂膜表面未达以指触干时，尘埃落上去后就会粘在涂膜上面而影响外观效果。因此表干时间越短，就越能减少落尘的污染，也可大大地降低流挂的发生。但表干太快，将影响流平效果。

　　指压干是指用手指用力压触涂膜表面而不留下指纹所需要的时间。一般达到这个阶段时，被涂物(家具)可轻轻搬运至其他地方。

　　实干是指漆膜达到了最高硬度所需要的时间。影响干燥速度的一个最主要因素是温度。温度越高，干燥越快。但温度过高又会导致其他弊病。涂料施工后就要等它干结成膜，一般来说，其时间越短越好。

　　C.遮盖力

　　漆膜遮盖底材表面颜色的能力;由于乳胶漆的干膜遮盖力与湿膜遮盖力是不一样的，因此乳胶漆中以对比率来表示。

　　D.对比率

　　施涂于规定反射率的黑色和白色底材上的同一漆膜(干膜)的反射率之比。

　　对比率 = 黑色底材上漆膜的反射率/白色底材上漆膜的反射率

　　对比率为1表示遮盖力最好;当对比率≥0.98时，可认为该涂层

　　已完全遮盖底材;国家标准乳胶漆的对比率为≥0.90。

　　E.光泽

　　涂膜表面的一种光学特性，以其反射光的能力来表示;

　　涂膜的光泽可分为：

　　高光：90 - 100 (High glossy)

　　有光：60 - 89 (Glossy)

　　半光： 30 - 59 (Semi-glossy)

　　丝光： 11 – 29(Semi-matt(Silk)

　　平光：6 – 10(Matt)